En diálogo con radio La Red, Ramiro Trabalon, dueño de la inmobiliaria Fanelli Trabalon, analizó el decreto de necesidad y urgencia que modificó la ley de alquileres desde el 21 de diciembre de 2023.
En primer lugar explicó que se modificaron tres aspectos clave de la ley: el plazo, el precio y los ajustes. “El plazo ahora para viviendas familiares se redujo a dos años y para comercial a tres años. El precio se pacta libremente entre el propietario o locatario y nosotros, que somos los intermediarios”, detalló.
En cuanto al ítem del ajuste, explicó que anteriormente se ajustaba cada año por el índice ICL. “Actualmente en la mayoría de los casos hacemos ajustes cuatrimestrales con el IPC, que es el índice de precio del consumidor, pero lo podes hacer como vos quiera, podes hacerlo hasta bolsa de cemento, litro de nata y IPC, ICL, índice de casa propia, dólares, lo pueden hacer muy libremente”, precisó.
Asimismo señaló que “ pactar libremente no quiere decir,en mi teoría, que vayas a abusar de eso. Todos sabemos la inflación que hay, pero hay que tratar de hacerle algo razonable para que el inquilino pueda pagar también, porque ningún sueldo acompaña a la inflación”.
Para finalizar, señaló que si bien las personas aceptan alquileres con precios altos, esto implica un arrastre en otras actividades: “Compran menos ropa, compran menos zapatillas, compran lo justo y necesario en los supermercados, digamos, arrastra, todas esas cosas. Entonces, lo que se está buscando con esta ley es aumentar la oferta de alquileres para empezar a competir y empezar a equilibrar los precios, esa es la idea”.
