El Instituto Provincial de Desarrollo Urbano y Vivienda (IPDUV) emitió un recordatorio clave para todos los adjudicatarios de unidades habitacionales en la provincia, remarcando la importancia de iniciar el trámite de escrituración. Esta instancia administrativa es el único mecanismo legal definitivo para obtener el título de propiedad y convertirse formalmente en dueños de sus hogares.
Desde la conducción del organismo destacaron que contar con la escritura brinda una protección patrimonial y seguridad jurídica indispensable para el resguardo de los derechos sobre el inmueble.
Escritura con hipoteca: se puede tramitar sin haber cancelado la deuda
Una de las aclaraciones más importantes brindadas por el IPDUV es que no es necesario haber pagado la totalidad de la vivienda para comenzar el trámite. Aquellos adjudicatarios que tengan sus cuotas al día o que se encuentren adheridos a un plan de moratoria vigente pueden escriturar bajo la modalidad de hipoteca a favor del organismo, la cual se levantará de forma automática una vez cancelado el saldo financiero.
Asimismo, informaron criterios para situaciones particulares:
- Planos aprobados: Podrán acceder las familias de aquellos barrios que ya cuenten con el plano de mensura aprobado y su respectiva resolución de adjudicación por el directorio.
- Copropietarios: En casos donde la vivienda fuera otorgada a uniones convivenciales o hermanos, la escritura se confeccionará bajo la figura de condominio indiviso y en partes iguales.
- Boletos y cesiones: Quienes hayan adquirido una casa adjudicada mediante un boleto de compraventa privado o cesión de derechos, deberán presentarse en la Gerencia Social para evaluar su situación particular.
Requisitos: ¿Qué documentación se debe presentar?
Para dar inicio al expediente de escrituración, los interesados deben reunir y presentar la siguiente carpeta técnica:
- Formulario de solicitud: Disponible para descarga en el sitio web oficial del IPDUV.
- Adjudicación: Acta de entrega original o copia de la resolución de adjudicación.
- Identidad: DNI y constancia de CUIT/CUIL de los titulares y del grupo familiar conviviente.
- Estado civil: Certificados correspondientes (partida de matrimonio, acta de unión convivencial, sentencia de divorcio o acta de defunción, según el caso).
- Ficha social: Constancia de inscripción expedida por la Gerencia Social.
- Impuestos: Constancia fiscal emitida por el municipio local.
- Finanzas: Certificado de deuda (si corresponde) y el comprobante de pago de los gastos administrativos del trámite.
Oficinas y lugares de atención
El IPDUV cuenta con oficinas específicas para la recepción de esta documentación, facilitando las gestiones a los vecinos del interior:
- En Sáenz Peña: Delegación local ubicada en calle Córdoba 500 (ala “B”, salón 3-4).
- En Resistencia: Registro Notarial Especial del IPDUV, situado en Avenida Sarmiento 1801.
Nota de gestión: Desde la cartera de vivienda enfatizaron que avanzar con la regularización dominial es un eje prioritario para consolidar el derecho a la vivienda digna y asegurar el legado patrimonial de las familias chaqueñas.
